計画概要
＜土地関連情報＞
用途地域 準工業地域
建蔽/容積率 80% / 300%
敷地面積 36.62㎡ (11.078坪)
高度地区 第3種高度地区
日影規制 4ｍ、5-3時間
接道 西6.925m公道に接道
＜建物関連情報＞
構造 木造地上3階建て
建築面積 26.12㎡（建蔽率:71.33％）
延床/施工床面積 76.01㎡ (容積率:207.57%)/ 78.36㎡
総客室数 1
＜宿泊施設情報＞
新築78㎡の一戸建て
4つの寝室、広々したリビング
2箇所のトイレと独立洗面所（ドラム式乾燥機あり）と独立システムバスルーム（暖房乾燥機と物干し場所あり）
バスルームの他独立シャワールーム
【1階】
バスルーム
寝室（1）：ダブルベッド2台（1,400mm）、ベビーベッド、クローゼット
【2階】
ランドリーエリア
寝室（2）：ダブルベッド2台（1,400mm）、クローゼット、ベビーベッド
寝室（3）：シングルベッド1台（1,400mm）、ワーキングカウンター
【3階】
リビング、ソファベッド
ダイニング
キッチン
寝室-ロフト（4）：敷布団2組（1,100mm）
【設備】
Wi-Fi、テレビ、冷蔵庫、冷凍庫、洗濯機、乾燥機、掃除機、空気清浄機、各部屋にエアコン、ヘアドライヤー、アイロン
設計上のポイント：
★狭小地の敷地を生かした設計
★閑静な住宅街の景観を損なわないデザイン
★1棟貸しならではのラグジュアリーな体験の演出
★プライベート空間の最大限の確保
★狭小地の敷地を生かした設計
この物件は、都心の狭小地という限られた敷地を最大限に活かし、開放的でゆとりに満ちた空間を追求した設計になっている。
1. 縦の空間を最大限に活用したゾーニング
3層構造にすることで、各フロアに異なる機能を持たせている。
- 1階と2階: 4つの寝室と水回りを配置し、個人のプライベートな時間を確保している。1階と2階にそれぞれダブルベッドを2台ずつ備えた寝室があるため、二世帯旅行や大人数のグループでも気兼ねなくくつろげる。
- 3階: LDKを最上階に配置することで、見晴らしの良い開放的な空間で全員が集い、語らう贅沢な時間を提供している。
2. 滞在を豊かにする充実の水回り
狭小住宅では水回りを最小限に抑えがちだが、この物件は水回りにもゆとりを持たせている。
- 2箇所のトイレと独立した洗面所、さらにバスルームとは別のシャワールームを設けることで、朝の支度や入浴時に順番待ちのストレスを感じさせない。
- 独立したシステムバスルームには暖房乾燥機と物干し場所を完備。また、独立洗面所にはドラム式乾燥機付き洗濯機を設置しており、長期滞在でも荷物を最小限に抑えられる。
3. ロフトを活かした遊び心のある空間設計
3階のLDKに隣接するロフトは、敷布団を2組敷けるユニークな寝室だ。まるで隠れ家のような空間は、子どもには特別な体験を、大人には童心に返るような時間を提供する。
4. 閑静な住宅街に溶け込む洗練されたデザイン
周囲の景観と調和するよう、外観はシンプルかつ洗練されたデザインにこだわっている。これにより、街に溶け込み、近隣への配慮もなされた落ち着いた佇まいになっている。
これらの工夫により、お客様は一棟貸しならではのラグジュアリーな体験を、プライベートな空間で心ゆくまで楽しめる。
特設HP：YUI-AN
